33Reality | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – GABČÍKOVO | BUDOVA S VYSOKÝM POTENCIÁLOM VYUŽITIA

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v
meste Gabčíkovo, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj
podnikateľov.
Ide o samostatne stojacu budovu s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka široké možnosti
využitia – od bytovej prestavby až po podnikateľské centrum.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
 veľký investičný potenciál (bytová výstavba / podnikanie)
 zastavaná plocha až 483 m²
 pozemok o výmere 786 m²
 čiastočná rekonštrukcia (2025) – nová strecha a plastové okná
 dobrá dostupnosť a strategická poloha
 možnosť okamžitého rozvoja projektu

VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI
Budova je ideálna na:
 výstavbu viacerých bytových jednotiek
 obchodné a prevádzkové priestory
 kancelárske priestory
 zdravotnícke alebo kozmetické centrum
 sídlo firmy
 menšie polyfunkčné centrum
 kombináciu bývania a podnikania
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
 lokalita: Gabčíkovo
 pozemok: 786 m²
 zastavaná plocha: 483 m²
 počet podlaží: 1
 počet miestností: 7
 stavebný materiál: tehla
 rok výstavby: 1956
 rekonštrukcia: 2025 (strecha, okná)
 terasa, pivnica, parkovanie
INŽINIERSKE SIETE
 elektrina

 plyn
 verejný vodovod
 kanalizácia
 predpríprava na žumpu
NVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný základ pre developerský projekt alebo stabilnú
investíciu s možnosťou dlhodobého výnosu z prenájmu. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii
ide o flexibilný objekt s vysokou pridanou hodnotou.
Cena: 350 000 €
Maklér:
Bc. Diana Jávorková
+421 911 901 390