33Reality |Znížená cena! Na predaj 3.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej zástavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča!

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične
riešené 3.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej výstavbe
v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča s pozemkom v rozlohe 170-266m2.
Pozemok a dispozícia rodinného domu:
Aktuálna ponuka 3-izbových rodinných domov:
Akciové ceny do 30.06.2025 v prípade zaplatenia zálohy do 30.06.2025
č. parcely: 293/11 E1, výmera pozemku: 232 m2, cena 104.999,- EUR
č. parcely: 293/11 E2, výmera pozemku: 170 m2, cena 101.999,- EUR
č. parcely: 293/11 E3, výmera pozemku: 235 m2, cena 104.999,- EUR
č. parcely: 293/10 F2, výmera pozemku: 173 m2, cena 101.999,- EUR
O projekte
Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou,
vlastnou záhradou, parkovacím státím, terasou a balkónom v radovej výstavbe, v
novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex
pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému
rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. Tento atraktívny dvojpodlažný
dom s 3 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí.
Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a je
skolaudovaný.
V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnou
projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebným
povolením. Viac informácií telefonicky.

Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre
navrhnuté dispozičné riešenie:
Prízemie:
- Zádverie
- Schodisko
-Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (25-27 m2)
- WC s umývadlom

- Terasa (17 m2) - za príplatok
Poschodie:
- Izba (11-12 m2)
- Spálňa s balkónom (12-13 m2)
- Kúpeľňa so sprchovým kútom
- Chodba s klimatizáciou
- Balkón
Úžitková plocha: 70-74 m2, terasa 17 m2, balkón 4 m2, zastavaná plocha cca. 106-122m2,
plocha pozemkov 170-266 m2.
Technické údaje:
Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v
miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava v
každej miestnosti na TV, optický internet, zásuvky a vypínače.
Exteriér:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom k
infraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetiku
a funkčnosť.
Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebné
prevedenie je neutrálne a ladí s okolím.
Strecha: Sedlová a jeho tvar je rovný.
Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený. Súčasťou exteriéru je terasa za
príplatok pri 3. izbových rodinných domoch, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych
a relax.
Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom.
Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu.
Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie a
bezpečnosť.
Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nároky
na komfortné a moderné bývanie.
Inžinierske siete a energie:
Elektrina: 280V/300V
Voda: obecný vodovod
Kúrenie: Elektrické podlahové
Odpad: Žumpa

Energetický certifikát: A
Možnosť dokončenia do stavu štandard:
plávajúca podlaha
interiérové dvere so zárubňou
kompletné vybavenie kúpeľne a toalety
maľovanie na bielo,

Lokalita
Areál oploteného obytného parku sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej a tichej
lokalite. Dostupnosť zo Zemianskej Olči je 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km
Komárno a 19 km Kolárovo. Zemianska Olča je väčšia obec ležiaca v juhovýchodnom cípe
Žitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou. Obec má
dobré vlakové a autobusové spojenie, má vlastnú železničnú stanicu a prechádza ňou
6 autobusových liniek.

Cena:
Od 101.999,- EUR do 104.999,- EUR
Cena uvedená na internetovej stránke je konečna cena vrátane právneho a realitného
servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné
poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie
informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku!
Maklér:
Bc. Diana Jávorková
+421911901390